Investir avec L.M. ARCHITECTURE

Nous vous conseillons

Notre conseillers en gestion de patrimoine peut vous accompagner dans votre démarche d’investissement et patrimoniale. Il vous entoure des meilleurs conseils juridiques, financiers et fiscaux.
Gestion du patrimoine, fiscalités patrimoniales sont étudiés pour vous permettre d’optimiser vos revenus et de vous proposez des solutions patrimoniales défiscalisantes (Loi De Robien, Loi De Robien recentré, loi Borloo…).

Nous vous proposons des solutions innovantes !

Savez vous que plus de 95% des investissements en défiscalisation proposés sont des appartements de petites surfaces. Nous vous proposons d’investir dans une maison individuelle au cœur d’opérations situées idéalement prés des villes et des voies de communication. Période de défiscalisation achevée, en cas de revente, vous avez un produit unique : une maison de type IV ou V très prisé par les familles.

Cette maison « Clés en mains », nous vous la proposons dans un environnement sélectionné, au sein de petits ensembles résidentiels.
Les projets sont régionaux, vous pouvez vérifier la qualité de l’emplacement et la valeur locative de votre futur bien.

Ces opérations sont dédiées à la location mais aussi à accession à la propriété. Locataires et propriétaires se côtoient, assurant la pérennité, la bonne tenue de l’ensemble.

Vôtre maison sera construite avec l’objectif d’avoir un coût d’entretien réduit.
Mur en briques, tuiles terre cuite, gouttières en zinc, menuiseries en PVC, carrelage grés cérame… Produits et matériaux naturels sélectionnés pour vous assurer d’excellentes finitions avec un coût d’entretien minimisé.

Toutes les prestations et équipements intérieurs et extérieurs sont prévus.
La salle de bains est entièrement carrelée et faïencée. L’ensemble des pièces sont peintes. Les chambres sont parquetées, la cuisine peut être installée…
Le jardin engazonné est clôturé, les accès sont en enrobé, la boite aux lettre est posée…
Ainsi, votre locataire n’intervient très peu sur votre bien immobilier.

Vous bénéficiez d’une construction de qualité aux normes et exigences actuelles

Sondage de sol, Bureau d’étude, Bureau de contrôle, Architectes…contrôlent à tous les instants votre maison et assurent le respect des normes et des règles de l’art.

Vous bénéficiez de tout un ensemble de garanties

Une Garantie de Parfait achèvement.

Les vices apparents qui auraient pus faire l’objet de réserves lors de la réception de votre bien ou les vices apparus après réception et que vous nous auriez notifiés dans l’année suivant celle-ci, seront levées.

Une Garantie de bon fonctionnement.

Le bon fonctionnement des éléments d’équipement est garanti pendant une durée de deux ans. Cette garantie concerne les portes intérieures, volets, appareils sanitaires, éléments chauffants...

Une Garantie décennale.

Les dommages qui affecteraient tout élément de votre investissement immobilier et qui en compromettrait la solidité.

Une Garantie Dommages à l’ouvrage.

Elle a pour but de garantir, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation des dommages subis.
Cette garantie vous est présentée au début de l’opération, lors de la signature définitive devant notaire.

Une Garantie extrinsèque d’achèvement.

Cette garantie est délivrée par un établissement financier garant. Cette banque s’engage à terminer l’ensemble des travaux et prestations prévus au contrat en cas de défaillance financière de notre propre société.
Cette garantie vous est présentée au début de l’opération, lors de la signature définitive devant notaire.

Et surtout vous bénéficiez d’un contrat parfaitement sécurisé type Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.) ou vente sur plans.

Il fait l’objet d’un contrat définitif signé par acte notarié dans lequel projet de construction ainsi que modalités de financement sont parfaitement définis.

Pour nous votre investissement immobilier n’est pas qu’un produit de défiscalisation.